Chọn đơn vị dịch vụ quản lý chung cư cần lưu ý gì?

Thảo luận trong 'Chợ Linh Tinh' bắt đầu bởi pqmseo, 26/11/20.

  1. pqmseo

    pqmseo Active Member

    Bài viết:
    215
    Đã được thích:
    0
    Trong rất nhiều năm trở lại đây, thị phần bán buôn điều hành chung cư đang lớn mạnh. Hàng trăm tổ chức cung cấp dịch vụ quản lý chung cư lớn nhỏ ra đời. Tuy nhiên, chẳng phải đơn vị nào cũng có đủ năng lực thực hiện công việc hiệu quả. Vậy, cần lưu ý gì khi chọn doanh nghiệp dịch vụ quản lý chung cư? Hãy cùng với https://psa.vn/ tìm hiểu ngay dưới đây nhé!


    Vai trò của dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư


    Dịch vụ điều hành tòa nhà chung cư đóng vai trò quan trọng cho chủ đầu tư lẫn cư dân. Tổ chức dịch vụ điều hành chung cư là đơn vị trung gian gắn kết cư dân và chủ đầu tư.


    Song song, giúp mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư nhờ dịch vụ điều hành nhiều năm kinh nghiệm. Giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa Một số dòng chi phí trong giai đoạn bảo trì hệ thống.


    Tuy nhiên, đơn vị điều hành tòa nhà chung cư còn giúp đảm bảo trị giá gia tăng cho tòa nhà. Chăm sóc tốt cư dân đang dùng ích lợi tòa nhà trực tiếp. Chủ đầu tư có thể yên tâm hơn trong khâu điều hành vận hành tòa nhà chung cư.


    Tổ chức dịch vụ quản lý chung cư bao gồm những yếu tố nào?


    Công ty quản lý chung cư thường cung cấp cho tòa nhà Một vài dịch vụ cơ bản dưới đây:


    Về quản lý tài chính


    Tại Một vài tòa nhà chung cư, ngoài khoản phí cố định như tiền thuê mặt bằng và phí quản lý. Cư dân còn phải đóng thêm khoản phí phát sinh khác như điều hòa, điện, nước.


    Một số khoản phí điều hành này hàng tháng gộp lại là con số không hề nhỏ. Và chúng sẽ được giao lại cho ban điều hành tòa nhà. Công ty dịch vụ sẽ thực hiện nhiệm vụ điều hành tài chính này thay cho chủ đầu tư.


    Nhiệm vụ của công ty dịch vụ là điều hành tài chính thích hợp với nhu cầu cư dân tòa nhà. Các khoản chi phí ngoài tiền điện nước chung tòa nhà còn chi phí cho việc làm vệ sinh. Bên cạnh đó, còn có chi phí sửa chữa hệ thống khoa học, lương nhân viên bảo vệ, vệ sinh,….

    >>> Báo giá quản lý chung cư: https://psa.vn/quan-ly-toa-nha/quan-ly-can-ho-chung-cu.html/


    [​IMG]


    Về điều hành nhân sự


    Trung bình 1 tòa nhà chung cư sẽ xếp đặt nhiều nhân sự ở từng vị trí khác nhau. Bởi thế, công ty dịch vụ quản lý chung cư lúc nhận nhiệm vụ sẽ phải tuyển dụng nhân viên.


    Họ phải lên kế hoạch tuyển dụng, chế độ thưởng phạt nhân viên hợp lý. Ngoài ra, tổ chức dịch vụ cần phải có phòng ban giám sát nhiên viên. Đảm bảo nhân viên tòa nhà tuân thủ theo đúng yêu cầu được giao.


    Về vận hành và bảo trì hệ thống kỹ thuật


    Thường 1 tòa nhà chung cư sẽ được lắp đặt rất nhiều hệ thống ánh sáng, nước, điện, PCCC,… Một vài hệ thống này cần được vận hành và bảo dưỡng theo định kỳ để hoạt động hiệu quả.


    Thành ra, doanh nghiệp quản lý chung cư cần có kế hoạch bảo trì hệ thống kỹ thuật theo định kỳ. Đảm bảo hệ thống tòa nhà chung cư luôn hoạt động thông đạt, không bị ngắt quãng.

    >>> Tham khảo thêm:đơn vị quản lý vận hành chung cư


    Lưu ý khi chọn đơn vị dịch vụ quản lý chung cư


    Trong quá trình chọn đơn vị quản lý tòa nhà chung cư, chủ đầu tư nên lưu ý điểm sau:


    [​IMG]


    - Bạn nên chọn doanh nghiệp có hệ thống quản trị chuyên nghiệp và đạt chuẩn mực.


    - Bạn nên chọn công ty nhận được cực nhiều Đánh giá tích cực từ Các chủ đầu tư tòa nhà.


    - Bạn nên chọn công ty có chứng chỉ điều hành tòa nhà do Bộ xây dựng cấp.


    - Bạn nên chọn doanh nghiệp cung cấp tất cả Các biện pháp thông minh trên thị phần bây giờ.


    - Bạn nên chọn đơn vị có chi phí dịch vụ sáng tỏ và cạnh tranh trên thị trường.


    Hiện nay, PSA đang cung ứng nhiều giải pháp trong Phát triển thành phố thông minh. Nhờ vậy, giúp việc quản lý tòa nhà chung cư của Một vài chủ đầu tư đơn giản hơn. Bên cạnh đó, cư dân có thể tương tác, làm chủ cuộc sống của mình thông minh hơn.
     

 

Shop quần áo thời trang hàn quốc xách tay cao cấp giá rẻ.

Chia sẻ trang này

Chào mừng các bạn đến với diễn đàn thể thao bóng đá Việt Nam. Chúc các bạn có những giây phút thật zui zẻ!