Thống kê thị trường khách sạn cuối tháng 9/2021 của CBRE Việt Nam nhận định, ở Hà Nội, tại các khách sạn thực hiện cách ly xã hội nên phải hoạt động chỉ 50% công suất. Hà Nội giảm mạnh giá thuê và công suất Ở tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng bình quân chỉ 94,0 USD (cỡ 2,10 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,3% so với cùng giai đoạn năm ngoái và giảm 16,0% so với cùng kỳ năm 2019. Tương tự, công suất phòng bình quân hơn 28,1%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2020 và giảm 58,3 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2019. chính vì thế, RevPAR (thu nhập của mỗi phòng) chỉ tầm 28,5 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 15,6% so với cùng thời điểm năm trước và giảm 71,4% so với cùng kỳ 2019.. Với báo cáo của CBRE Việt Nam, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là then chốt dẫn dắt tại thời gian đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được dõi theo. Sự bùng phát của đợt sóng Covid-19 lần 4 đã ảnh hưởng tới những dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt phải tạm dừng thi công trong thời điểm cách ly xã hội. Ở năm 2022, có thể ngành khách sạn Hà Nội sẽ chỉ đón khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tất nhiên, việc theo dõi hợp lý Virus Corona cùng với việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần trợ giúp nhiều dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng khôi phục việc xây dựng và dự định cho vào hoạt động năm 2023. Hầu hết nhiều dự án này là khách sạn 5 sao vì vậy sẽ tạo ra sự cạnh tranh gay gắt ở phân khúc này ở thời gian tới. Điều này đòi hỏi những khách sạn hiện hữu cần luôn làm mới, cải tạo để giữ được vị thế của mình trên ngành. Kết thúc quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương án xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch dự báo sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ những địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại một số cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là nhiều bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước nhiều diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP.HCM đã buộc phải thực hiện giãn phương pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, những tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và những hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn biện pháp kéo dài đã tạo thêm một số sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm ngành đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 35% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế hầu như không có. Tính đến hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.132 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 27,3% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Sarc covid 2 tiếp tục kéo dài với diễn biến phức tạp, những khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 34,5% và tăng 14,1 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 41,1% so với quý 3-2020, đạt 24,8 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi hiệu quả hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với thời gian trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 50,2% và 53,6% so với mức ghi nhận được vào quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 23,7% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019. CBRE Việt Nam nói rằng công suất phòng tuy đã có sự thay đổi tích cực hơn so với một số thời điểm dịch trước kia, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn gặp các khó khăn vì giảm mạnh giá thuê phòng.