Nhà phố, khách sạn khu vực này rao bán với giá 3,7 tỷ đồng mỗi m2

Ảnh hưởng đáng kể của Virus Corona làm cho các chủ khách sạn 4 sao ở Hà Nội gặp khó khăn. Đặc biệt, tại nơi phố cổ có một số nhà phố, khách sạn đã đi đến phương pháp chuyển nhượng để giảm bớt vấn đề tài chính. Bởi thế, giá bán nhà ở khu vực này có giá tới cả tỷ đồng trên m2, một số khách sạn có giá từ 529 - 833 tỷ đồng rao bán.
Từ trước tới giờ, phố cổ có biệt danh là “tuyến phố kim cương”, do ngoài sức lôi cuốn mạnh đối với một số tiểu thương thì nơi này luôn có mức giá trên trời. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, đất tại phố cổ luôn đi đầu về sự đắt đỏ, ngang bằng với mức giá các khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,...
Trước kia, dù luôn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được các tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn phải những chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Thế nhưng, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh không mấy chính xác, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Nổi bật hơn, sau thời điểm giãn cách lần này, với tình hình Covid-19 đã diễn tiến phức tạp đã dập tắt hy vọng của chủ nhà, tới nay xuất hiện những nhà phố, khách sạn có mức giá khủng đang được đăng bán rầm rộ lên đến vài tỷ đồng mỗi m2.
Theo khảo sát, không khó để thấy được hàng trăm căn nhà tại phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng, thêm vào đó là lời mời chào nghe mát tai “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Thậm chí, một số khách sạn Mỹ Đình còn vẫn cho là, thu nhập mỗi tháng đều lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng dần theo năm.
Nhà tại những con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ đăng bán các nhất trong thời gian qua. Mức giá tại khu vực này dao động từ 526 - 864 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 17% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được kêu bán với giá 93 tỷ đồng, tương đương 693 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà nhận định, mức giá này so với trước dịch đã giảm 10%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.

“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã thấp hơn trước rồi, nếu như thiện chí thì đàm phán thêm, tôi muốn lấy tiền để đầu tư lĩnh vực khác. Bình thường muốn mua nhà tại khu vực này cũng không dễ”, anh Lộc chủ nhà nhận định.
Đặc biệt, qua thời điểm cách ly đợt này, số khách sạn chào bán gia tăng bất ngờ. Mức giá khách sạn tại phố cổ thường dao động tầm 1 - 2 tỷ đồng/m2. Hoặc là, xuất hiện cả không ít khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được kêu bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn thuộc trên phố Hàng Trống, có diện tích 466m2, được rao bán với mức giá 813 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Nổi bật hơn, một khách sạn ở Cầu Giấy khác thuộc phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 232m2, đang được đăng bán với mức giá 916 tỷ đồng, tương đương cỡ 3,3 tỷ đồng/m2, giá này được xem là mức giá cao nhất từ đó tới nay.
Theo người bán chia sẻ, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 19 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 45 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cho biết, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Mặt khác, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài đến là chủ yếu. Chính vì vậy, giai đoạn hiện tại một số chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình kinh doanh cũng không khả quan.