Khảo sát tại khu vực quận 2, giá thuê chung cư cao cấp đồng loạt tăng nhẹ, mức giá trung bình của thị trường này là 9-10 USD mỗi m2 một tháng tùy vị trí. Căn hộ The Vista loại 2 phòng ngủ (100m2) có giá 1.000-1.1000 USD một tháng; căn 3 phòng ngủ (135-140 m2) có hợp đồng thuê 1.200-1.400 USD, tăng 5% so với 2 quý trước. Cách The Vista không xa, dự án Estella có giá thuê 1.100-1.200 USD mỗi căn diện tích 94-100 m2; căn 3 phòng ngủ rộng 125-150 m2 đạt 1.300-1.500 USD, tăng 7-10%. Nằm cạnh Estella là Imperia được khách thuê trả mức 900-1.100 USD mỗi căn một tháng tùy loại 2-3 phòng ngủ, tăng 5% so với quý III/2014. Dự án khá mới như Thảo Điền Pearl loại 2 phòng ngủ được thị trường chấp nhận mức giá 1.000-1.100 USD mỗi căn; loại 3 phòng ngủ có giá thuê 1.200-1.300 USD. Riêng XI River View được thuê ở mức khá cao, lên tới 2.400-2.500 USD mỗi căn 3 phòng ngủ và 2.800-3.000 USD căn 4 phòng ngủ. Ở khu vực quận Bình Thạnh, giá căn hộ cao cấp cho thuê tốt hơn quận 2, trung bình 12-18 USD mỗi m2 một tháng. Hai chung cư cao cấp kỳ cựu của khu này là Saigon Pearl và The Manor luôn có tỷ lệ cho thuê hơn 95% trong 6 tháng qua. Giá thuê tại Saigon Pearl dao động ở mức 1.100-1.800 USD mỗi căn một tháng tùy loại 2-3 phòng ngủ. Căn The Manor một phòng ngủ - diện tích 33-36 m2 - đã có giá 600-700 USD mỗi tháng tùy hướng; loại 2-3 phòng ngủ có giá 900-1.500 USD. Căn hộ cho thuê ở Sài Gòn tăng giá đồng loạt Các dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại TP HCM đang có tỷ lệ tăng 5-10% ở khu Đông, 8% ở khu Phú Mỹ Hưng và 5% ở khu vực quận Bình Thạnh. Ảnh: Vũ Lê Avalon Saigon và City Garden cũng thuộc địa bàn quận Bình Thạnh có giá thuê căn hộ tăng nhẹ 5%. Avalon được thuê 1.400 USD cho căn hộ rộng 70 m2, 1.500-2.000 USD cho căn 100 m2 và 2.500-3.000 USD một tháng với căn rộng 200 m2. Còn City Garden, căn hộ một phòng ngủ không nội thất có giá thuê 750 USD một tháng; căn 2 phòng ngủ (loại 107-110 m2) giá 1.300-1.500 USD; căn 3 phòng ngủ từ 1.800 USD trở lên. Trong khi đó, căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ Hưng (khu Nam TP HCM) có giá thuê tăng 8% so với 6 tháng qua. Căn hộ Riverside nội thất đầy đủ được thuê 1.000-1.700 USD một tháng tùy diện tích. Ở rìa Phú Mỹ Hưng, các dự án New Saigon, An Tiến, Phú Hoàng Anh giá thuê không biến động nhiều, trung bình 7-8 triệu đồng một tháng đối với căn 2 phòng ngủ và 9-12 triệu đồng với căn rộng 110 m2 trở lên, tùy nội thất. Các dự án được chủ đầu tư: Novaland, Him Lam cam kết cho thuê lại trong 1-2 năm tại các quận 4, 5, 7 (TP HCM) cũng được chào giá khá hấp dẫn: khoảng 12-17 triệu đồng mỗi căn một tháng, tùy vị trí và diện tích. Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn nhận xét, thị trường căn hộ cho thuê TP HCM, đặc biệt ở phân khúc cao và trung cấp đều có xu hướng tăng giá nhẹ. Nguyên nhân là do các nguồn cung mới chưa kịp gia nhập thị trường trong 6 tháng qua, trong khi nhu cầu thuê đang rục rịch tăng lên. Theo ông Hoàn, căn hộ tăng giá và hút khách thuê thường rơi vào nhóm dự án có thâm niên trên thị trường kèm theo thương hiệu mạnh, dịch vụ tốt. Các dự án cao cấp thường hút khách thuê là người nước ngoài. Trong khi đó, căn hộ trung cấp thu hút các gia đình trẻ người Việt Nam. Ngoài ra, những dự án trung cấp cũng hấp dẫn khách thuê hơn nhờ tốc độ tăng giá chậm, phí dịch vụ mềm, giá thuê ở ngưỡng hợp lý. Tổng giám đốc một công ty tư vấn bất động sản có trụ sở tại quận 1, TP HCM dự báo hiện nay nguồn cung mới còn hạn chế, đa phần thị trường này chỉ có được sự phục vụ của các dự án cũ. Các dự án mới vẫn chưa kịp gia nhập cuộc đua trong 3-6 tháng tới nên nhiều khả năng giá thuê sẽ nhích nhẹ hoặc đi ngang. Tuy nhiên, những hợp đồng dài hạn từ 2 năm trở lên chắc chắn giá thuê sẽ bị điều chỉnh giảm khi tái tục trong một năm sau. "Nguồn cung căn hộ trên thị trường TP HCM trong 12 tháng tới hứa hẹn tăng lên nên thị trường này ít nhiều sẽ có nhiều biến động về giá", ông cho hay. Kham khảo căn hộ la astoria quận 2
Chung cư hh1c Linh Đàm Chính thức mở bán với hàng trăm căn hộ giá rẻ chỉ từ 13tr/m2 Chung cư HH1 Linh Đàm đang là tâm điểm chú ý của nhiều gia đình hiện nay bởi vị trí đắc địa, môi trường sống trong lành cùng với giá bán tốt và rất nhiều các tiện ích phục vụ cuộc sống. Dự án chung cư HH1 Linh Đàm đang hứa hẹn tạo nên cơn sốt trên thị trường nhà đất tại thời điểm hiện nay. Đây là tổ hợp chung cư giá rẻ được đầu tư xây dựng và phát triển bởi Công ty Cổ phần xây dựng số 1 Điện Biên. Dự án này được đánh giá là khu chung cư hiện đại với vị trí đẹp cùng không gian sống lý tưởng và nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống của các gia đình. Chung cư HH1 Linh Đàm là không gian sống lý tưởng cho các gia đình hiện nay với vị trí thuận tiện, không gian thoáng mát và nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại Cập nhật ngày 19-03-2015 : Chính thức mở bán Chung Cư HH1C Linh Đàm
Chung cư Green Stars là tổ hợp khu căn hộ gồm 7 tòa tháp cao tầng thuộc KĐTM thị thành Giao Lưu, cửa ngõ Tây Nam Thủ Đô Hà Nội. Dự án được thiết kế trải qua và hiện đại kết hợp hài hòa với cảnh quan tự nhiên cây xanh, hồ nước sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo. Các loại diện tích căn hộ: 60,2m2; 65m2; 66m2; 98m2; 102m2 Bàn giao nhà: quý IV/ 2015 Chung cư Green Stars – Phối cảnh dự án Vị trí đắc địa Green Stars tọa lạc tại số 234 Phạm Văn Đồng, Từ Liêm, được mệnh danh là cửa ngõ Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, nơi đây tập kết dân cư đông đúc. Cách phi trường Quốc tế Nội Bài 20km. Nằm giao thoa giữa các tuyến đường lớn như: Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu. Với vị trí đắc địa tiện lợi này, dân cư nơi đây có thể thuận tiện đi lại vào nội thành chỉ mất 15 phút. Vị trí chung cư Green Stars Dự án Green Stars nằm ngay trong lòng một khu tỉnh thành mới đại diện cho môi trường sống chất lượng cao của tương lai. Là hạt nhân của tỉnh thành giao lưu, nơi đây được thiết kế đặc biệt để tôn lên màu xanh của thiên nhiên, đất trời. kết liên khu vực xung quanh Gần các trường Đại học lớn: Đại học thương nghiệp, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Điện lực, Cao đẳng Du lịch Hà Nội, Cao đẳng Thương mại và Du lịch Hà Nội… Cách Công viên Hòa Bình 2km. Gần trọng tâm Thương mại lớn: Siêu thị Metro, Hệ thống điện máy Trần Anh, Mediamart… Gần chợ lớn: Dịch Vọng, Nghĩa Tân, Chợ Đồng Xa… Bên cạnh việc thừa hưởng mọi tiện ích xung quanh dự án, cư dân Green Stars còn được cảm nhận sự chấp thuận trọn vẹn tuốt các tiện ích, dịch vụ ngay tại chính tòa nhà. Quy mô dự án Tổng diện tích dự án: 34.636m2 Mật độ xây dựng: 29.61% Tổng diện tích xây dựng: 262.546m2 Diện tích 2 tầng hầm: 54.391m2 Hệ số dùng đất: 5.90 Số chỗ để xe ô tô: 1.153 chỗ Số chỗ để xe máy: 708 chỗ Số lượng căn hộ: 930 căn Dự án Green Stars được thiết kế gồm 7 tòa tháp với 2 khối A và B. Trong đó: Khối tháp 27 tầng gồm 3 tòa tháp A1, A2, A3 và 2 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe của cư dân. Khối tháp 21 tầng gồm 4 tòa tháp B4, B5, B6, B7 và 2 tầng hầm dành cho việc đỗ xe của các cư dân. Quy mô các tòa căn hộ chung cư Green Stars Các tòa nhà được sắp đặt xung quanh hồ nước nhằm khai thác tối đa tầm nhìn cho các căn hộ cũng như kết hợp nhịp nhàng với phong cảnh để tạo một trục xanh xuyên suốt giữa các tòa nhà, một không gian tĩnh trọn và thân thiện với thiên nhiên. Phân khu chức năng các tòa căn hộ Tầng 1, 2 của khối tháp A và B bố trí các tiện ích công công: cửa hàng mua sắm, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ tài chính ngân hàng…. Phòng phòng M&E bố trí tại khoảng giữa tầng 2 và tầng 3. Từ tầng 3 trở lên là khu căn hộ cao cần thiết kế sang trọng và đương đại diện tích từ 60.2 – 102m2, thiết kế 2-3 phòng ngủ. 2 tầng hầm có chức năng dành cho đỗ xe của các cư dân và khách ra vào tòa căn hộ. Phân khu chức năng tháp A chung cư Green Stars Phân khu chức năng tháp B chung cư Green Stars Thiết kế khu căn hộ Green Stars Khối căn hộ Green Stars tháp A (A1, A2, A3) được bố trí từ tầng 3 đến 27 với các loại diện tích: 66.8m2, 63.2m2, 66.8m2, 74.2m2, 102m2 thiết kế 2-3 phòng ngủ. Khối căn hộ tháp B (B4, B5, B6, B7) chung cư Green Stars bố trí từ tầng 3 – 21 với các loại diện tích: 60.2m2, 65m2, 88.8m2, 102m2, 98m2 thiết kế 2 -3 phòng ngủ, bố trí ăn nhập với nhu cầu dùng của các hộ gia đình. Mặt bằng tầng các tòa tháp chung cư Green Stars Chung cư Green Stars – lược đồ mặt bằng tầng tháp A1-A3 Chung cư Green Stars – Sơ đồ mặt bằng tầng A2 Chung cư Green Stars – Sơ đồ mặt bằng tầng tháp B4, 5, 6, 7 Thiết kế và nội thất căn hộ Các căn hộ chung cư Green Stars được thiết kế sáng dạ với kiến trúc đương đại và nội thất qua, với ý tưởng mang phong cách đương đại song song mang đậm chất Á Đông. tất các phòng ngủ của căn hộ dự án đều có thiết kế thông thoáng, ánh sáng tự nhiên vào mỗi căn phòng. Hệ thống thang máy của chung cư Green Stars được thiết kế rất đương đại, tốc độ cao, an ninh được bảo đảm 24/24 bằng hệ thống kiểm soát an ninh đương đại, 2 tầng hầm đỗ xe, bảo đảm cung cấp nhu cầu 01 chỗ đỗ xe ô tô/căn hộ. Ý tưởng thiết kế dự án Chung cư Green Stars – Phối cảnh thiết kế dự án Kết nối tự nhiên Khi cả thiên nhiên đều gắn kết và tụ tập về một nơi, ấy là lúc cuộc sống và vạn vật thăng bằng nhất tại chung cư Green Stars – nơi của mưa thuận gió hòa, của cỏ cây, sông suối cùng hòa quyện vào nhau như một bản tổng phổ thiên nhiên. Green Stars là tượng trưng của một tỉnh thành xanh, sạch với hệ thống thảm thực vật, hồ nước nhân tạo và trục công viên. Cùng với hệ thống tiện ích cao cấp sẽ mang lại cho các chủ nhân một cuộc sống tiện nghi và thiên nhiên đã thực sự kết nối. Chung cư Green Stars tiện ích kết nối tự nhiên Chốn bình yên kết nối cộng đồng Chung cư Green Stars là hiện diện cho một thành phố giao lưu, nơi tọa lạc của nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở các công ty quốc gia, các cơ quan hành chính cấp Bộ, các dự án khu nhà ở thấp tầng và các khu nhà cao tầng. Các khu tiện ích công cộng như các công trình văn hóa, thể thao, trường học, siêu thị, dịch vụ y tế… và khoảng xanh rộng lớn là các công viên cây xanh luôn cung cấp nguồn oxy dồi dào và đặc biệt là một hồ nước điều hòa với diện tích gần 15ha… Đây là nơi kết nối con người với con người, là nơi sự tương tác cộng đồng sẽ được mở mang tối đa. Chung cư Green Stars – Cả một cộng đồng đang chờ bạn kết nối. Chung cư Green Stars tiện ích kết nối cộng đồng Kết nối tương lai Khi những ước mơ ở hiện tại được thỏa sức bay cao, bay xa với một nền móng bền vững, ấy là tiềm năng để tương lai của bạn được đón đầu một cách chủ động. GREEN STARS – không chỉ là một giải pháp cho ngày nay mà hơn thế nữa là một nền móng giúp bạn kết nối mai sau… Tiện ích vượt trội Bên cạnh các tiện ích trong khu vực, chung cư Green Stars còn đặc biệt chú trọng phát triển thêm các không gian vui chơi, tiêu khiển và thể thao như: các sân bóng, các khuôn viên cây xanh, công viên dành cho trẻ nít,.. Các tiện ích khách như: thư viện, siêu thị, hệ thống nhà hàng và khu vực dành cho văn phòng… nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc coi sóc sức khỏe và hưởng thụ cuộc sống trong lành. Chung cư Green Stars sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu thông gian thái. Các khu tiện ích công cộng như các công trình văn hòa, thể thao, trường học, siêu thị, dịch vụ y tế, và khoảng xanh rộng lớn là các khu công viên cây xanh luôn cung cấp nguồn oxy dồi dào và đặc biệt là một hồ nước điều hòa với diện tích gần 1.5 ha… Tại phần đế của dự án được bố trí cho các tiện ích từng lớp như vườn trẻ, mẫu giáo, phòng y tế, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi ngoài trời, phòng tập Gym, spa, siêu thị, trọng tâm thương nghiệp… Tiện ích khu chung cư Green Stars Khu vui chơi giải trí trong dự án Green Stars Chung cư Green Stars – Phòng tập thể dục Chung cư Green Stars – Phòng sinh hoạt cộng đồng Xem chi tiết nhiều tiện ích khác thuộc dự án Giá bán và tiến độ đóng tiền Hiện giá bán căn hộ Green Stars đã có nội thất cơ bản: 22 triệu/m2 – 23 triệu/m2 (Giá bán chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Tiến độ đóng tiền chi làm 6 đợt: Đợt 1: Đóng 20% giá trị HĐ Ngay khi ký HĐMB Đợt 2: Đóng 10% giá trị HĐ Trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 7 (dự định vào ngày 01/07/2014) Đợt 3: Đóng 10% giá trị HĐ Trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 12 (dự định vào ngày 1/10/2014) Đợt 4: Đóng 10% giá trị HĐ trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 17 (dự kiến vào ngày 01/1/2015) Đợt 5: Đóng 20% Trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 21(dự định vào ngày 1/4/2015) Đợt 6: Đóng 30% Tại thời điểm trước khi nhận bàn giao Căn hộ (dự định Quý IV năm 2015)
Đã có mặt bằng thiết kế của dự án Chung cư Handi Resco Tower – Lê Văn Lương, thiết kế khá đặc biệt, các căn hộ ở đây đều là các căn hộ góc. Dự án chung cư Handi Resco Lê Văn Lương có thiết kế đặc biệt Phân tích mặt bằng dự án Handi Resco Tower – dự án chung cư trên mặt đường Lê Văn Lương của chủ đầu tư Handico. Diện tích: 2 loại diện tích 97m2 và 165m2 thiết kế 3 phòng ngủ, WC và logia Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ Hướng ban công: có 4 hướng ban công chính: Đông Nam, Tây Nam, Đông Bắc Tây Bắc. Hướng cửa: 4 hướng cửa chính đối chọi 4 hướng ban công Giá: 23tr/m2 đến 26tr/m2 tùy từng căn, tầng Thiết kế dự án Handi Resco Lê Văn Lương Theo thiết kế dự án Handi Resco, khối nhà chung cư phối hợp dịch vụ thương nghiệp xây dựng trên diện tích 2.410m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 46.755m2, trong đó có 25 tầng nổi, 336 căn hộ. Khối nhà chung cư có mặt chính giáp đường Lê Văn Lương, trong đó các tầng 1, 2 và 3 với chức năng là không gian sinh hoạt công cộng và cho thuê dịch vụ thương nghiệp. Diện tích cho thuê thương nghiệp của chung cư Handi Resco Lê Văn Lương là 4.769m2. Các căn hộ bố trí từ tầng 4 đến 25, có diện tích 97m2 và 165m2 với tiêu chuẩn tiện nghi, hiện đại. Hiện tại thông tin mở bán chung cư Handi Resco Lê Văn Lương trong tháng 12/2014. Quý khách hàng có nhu cầu xin vui lòng liên tưởng ban quản lý tòa nhà chung cư.
