Những lưu ý khi sửa chữa nhà ở – Kinh nghiệm sửa nhà Sửa chữa, cải tạo nhà ở – Bài toán khó cho những ngôi nhà cũ kỹ, hư hỏng hoặc không phục vụ đủ nhu cầu sử dụng. Có ba loại làm mới và cải tạo nhà phổ biến là sửa chữa và duy trì; tân trang, nâng cấp nhà và xây dựng lại. Tùy vào mục đích sửa chữa nhà mà bạn sẽ quyết định loại hình sửa chữa nào phù hợp. Xác định rõ kế hoạch Bạn cần lên 1 kế hoach cụ thể về việc sửa chữa nhà ở để xác định được bạn nên dùng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ các vấn đề sau: Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sữa chữa ở các khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự phòng ngân sách chính xác. Mục đích dùng sau lúc cải tạo: Việc xác định mục đích dùng sau cải tạo là điều vô cùng quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu như mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hoặc phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp các không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hoặc cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang tới khi bán hay cho thuê. Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, lúc nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý. Phong thủy khi sửa nhà Lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam quan niệm căn nhà đó là nền móng của 1 gia đình nên việc sửa chữa nhà cũng tác động rất lớn tới cung mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình Kiểm tra lại kết cấu nhà Trong công tác sửa chữa nhà thì việc nâng cấp nhà, thêm tầng hay mở rộng diện tích nhà, bạn phải xem xét lại sàn móng nhà cũ có đủ cứng cáp, móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ căn nhà vì vậy bạn nên khảo sát kỹ tính chắc chắn của móng nhà. Bạn nên sử dụng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không. Dự trù kinh phí Kinh phí luôn là nhân tố quyết định tới quy mô và bên ngoài sửa chữa nhà ở, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để có cách thức kiểm soát tốt nhất tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm các chi phí sau: Chi phí thiết kế Chi phí thuê nhà thầu Chi phí vật tư, nội thất Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa Chi phí dự trù Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, bạn cần phải trao đổi với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà bạn sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ thích hợp với bạn, cả về mặt nhà hiện ở lẫn bề mặt kinh phí. Xin giấy phép xây dựng Trong sửa chữa nhà ở, thì không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng mà theo quy định của luật pháp thì Nếu việc cải tạo xây dựng lại làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì gia đình bạn phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo. Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công sửa chữa Bạn cần chuẩn bị trước các điều kiện để thi công sửa chữa nhà ở như vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, điều kiện về điện, nước cho thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết vật tư ở nơi thi công,… Đảm bảo an toàn, vệ sinh Xây nhà và sửa nhà là các công việc nguy hiểm và có thể gặp các rủi ro không đáng có trong thời kỳ tu sửa. Chính bởi thế mà bạn nên đảm bảo sự an toàn tuyệt đối trong công đoạn sửa nhà cho cả gia đình và người tu sửa. Luôn bảo đảm vệ sinh trong giai đoạn thi công đặc biệt là che chắn nội thất trong nhà tránh bụi bẩn trong thi công. Đây là những điều quan trọng bạn cần lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà ở. Mong rằng bạn sẽ có được không gian nhà mới thật ấp cúng và sang trọng. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG LẠC VIỆT Địa chỉ: 37/4D Ấp Thới Tây 2, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, TPHCM Điện thoại: 090 11 777 67 Email: xdlacviet@gmail.com Website: xaydunglacviet.com
